Регулирование строительной деятельности

Строительная деятельность может быть определена как деятельность по созданию новых зданий, сооружений, иных объектов строительства, а также расширению и реконструкции существующих предприятий,  зданий и сооружений.

Одним из основных направлений нашей деятельности  является правовое сопровождение строительной деятельности.

В рамках данного направления мы оказываем следующие виды услуг:

1. Юридические консультации по вопросам регулирования строительной деятельности;

2. Разработка всех видов гражданско-правовых договоров, связанных со строительной деятельностью, в т.ч.

  • договора строительного подряда,
  • договора на выполнение проектных работ,
  • договора долевого строительства,
  • договора аренды,
  • иных договоров;

3. Юридическая экспертиза строительной документации, в т.ч.

  • проектной документации на строительство,
  • правоустанавливающих документов на земельные участки под строительство,
  • пакета разрешительной документации на объекты строительства;

4. Юридические услуги вступление в СРО , в т.ч.

  • оказание всесторонней помощи в выборе СРО,
  • анализ и подготовка необходимого пакета документов для вступления в СРО,
  • · консультационно-методические услуги по получению допуска к работам,
  • · вступление строительных организаций в СРО (осуществление полного сопровождения процесса вступления),
  • прохождение обязательной сертификации ISO,
  • · прохождение добровольной сертификации отдельных видов работ и услуг;

5. Подготовка запросов в государственные (муниципальные) органы и организации о предоставлении необходимых документов и сведений;

6.  Подготовка претензий и судебных исков

Предлагаем Вам воспользоваться организационно-методической услугой – вступление в  СРО строительство  (помощь в вступлении в СРО) и  пройти процедуру сертификации Вашей компании на соответствие требованиям к  выдаче свидетельства - допуск к строительным работам.

Раньше каждая строительная компания для законного осуществления своей деятельности в обязательном порядке оформляла лицензию. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», с 1 января 2010 года прекратило свое действие государственное лицензирование в области строительства, в связи с чем, с этого времени ранее выданные лицензии утратили свою силу, а деятельность на их основе стала незаконной.

Взамен лицензирования, с указанного времени начала действовать система саморегулирования в строительстве, которая предусматривает обязательное получение физическими и юридическими лицами, осуществляющими строительство, допусков к работам, выдаваемых саморегулируемыми организациями своим членам (допуск к работам СРО).
СРО расшифровывается как саморегулируемая организация, которая создается с целью саморегуляции. Такая организация объединяет индивидуальных предпринимателей или юридических лиц на основании отрасли производства или деятельности. Организация основана на добровольном членстве участников, является некоммерческой и вся информация о ней внесена в государственный реестр саморегулируемых организаций.

Саморегулируемая организация независимо от отрасли деятельности членов, должна разрабатывать и устанавливать различные обязательные требования для вступления в СРО строителей, применять различные методы воздействия в отношении членов организации, осуществлять контроль, представлять интересы членов организации перед органами государственной власти, организовывать профессиональную образовательную деятельность, аттестации и сертификации, заниматься образованием третейских судов, основной функцией которых должно быть разрешение различных споров между членами такой СРО. Другими словами такие организации снимают с государства часть нагрузки и самостоятельно регулируют деятельность участников рынка, что гарантирует профессиональный подход и отсутствие бюрократии со стороны чиновников.

Виды строительных СРО:

  • саморегулируемые организации в строительстве (СРО в строительстве). Членами таких СРО являются лица, занимающиеся строительной деятельностью. Выдаваемое свидетельство – допуск СРО в строительстве.
  • саморегулируемые организации в проектировании (СРО проектировщиков). К членам организаций данной формы относятся лица, которые занимаются подготовкой проектной документации. Выдаваемое свидетельство – допуск СРО проектирование.
  • саморегулируемые организации в изысканиях (СРО в изысканиях). Создаются на членстве лиц, задачей которых являются инженерные изыскания. Выдаваемое свидетельство – допуск СРО изыскание.

Основными целями современных СРО являются:

  • профессиональная консолидация участников рынка услуг строительной отрасли,
  • обеспечение честного и добросовестного поведения членов СРО, предоставление ими качественных услуг,
  • совершенствование профессионализма строительных компаний и поддержание его на должном уровне,
  • представление и защита интересов своих участников в различных спорах, отношениях с органами власти и пр.

Различные СРО в строительстве, хотя и руководствуются в своей работе едиными законодательными актами, но выдвигают собственные требования к своим кандидатам в члены и, соответственно, выдаче допусков к работам. В результате вступление в СРО оказывается для неподготовленных компаний не только трудоемким, но и сопряженным со значительными временными и финансовыми затратами, подготовкой большого количества документации, соответствующего кадрового состава.

Наша компания оказывает юридические услуги организациям, осуществляющим строительную деятельность, проектирование и инженерные изыскания. В связи с этим мы предлагаем Вам:

  • юридические консультации по предмету оказываемых услуг;
  • помощь при выборе отраслевой саморегулируемой организации;
  • представление интересов клиента в любой отраслевой саморегулируемой организации;
  • ведение дел клиента на этапе вступления в саморегулируемую организацию и получения свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • помощь в заключении договоров страхования, необходимых при получении свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • помощь в повышении квалификации сотрудников клиента;
  • юридическая помощь в решении любых вопросов, возникающих при прохождении контрольных проверок, проводимых саморегулируемой организацией;
  • представление интересов клиента у заказчика по вопросам, связанным с действием свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • юридическая помощь в подготовке и заключении необходимых договоров аренды, купли-продажи, трудовых договоров, от наличия которых зависит получение свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • юридическая помощь в решении иных вопросов, связанных с деятельностью саморегулируемых организаций, получением и поддержанием в силе свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Мы являемся экспертно-консультационным центром при следующих саморегулируемых организациях:

  • Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация «Объединение строительных организаций транспортного комплекса» в сфере осуществления строительных работ;
  • Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация «Объединение проектных организаций транспортного комплекса»  в сфере осуществления проектных работ;
  • Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация «Объединение изыскательских организаций транспортного комплекса»  в сфере осуществления работ по инженерным изысканиям.

Все организации и индивидуальные предприниматели, занимающиеся строительно-монтажными работами, проектированием или инженерными изысканиями, в настоящее время находятся в самом центре изменений законодательства, регулирующего их деятельность. Внесение поправок в Градостроительный кодекс Российской Федерации, введение института саморегулируемых организаций в области строительства, проектирования и инженерных изысканий, частые изменения перечня видов работ, на которые необходимо получать допуски к строительным работам СРО, появление в государстве национальных объединений строителей, национальных объединений по проектированию и инженерным изысканиям и многое, многое другое заставляет любого предпринимателя искать пути минимизации расходов на осуществление своей деятельности в рамках нового законодательства и новой государственной политики. К таким расходам относятся и вступительные, регулярные членские взносы в саморегулируемую организацию, и взносы в компенсационный фонд, и расходы на страхование  рисков, и расходы на повышение квалификации, на аренду техники. Сложившаяся за этот год практика показывает, что многие саморегулируемые организации в таком хаосе законодательных изменений незаконно выдают допуски в строительстве (свидетельства о допуске) на не вступившие в законную силу виды работ, порою необоснованно отказывают в выдаче свидетельства о допуске к работам или просто не успевают привести свои внутренние документы в соответствии с последними изменениями, чем существенно мешают в осуществлении предпринимательской деятельности своим членам.

Разобраться во всем этом при постоянных изменениях в законодательстве, а соответственно, законно осуществлять свою деятельность возможно только с помощью специалистов. Наши специалисты для вступления в СРО Вашей компании подготовят необходимые документы и осуществят полное сопровождение компании – вступление в строительные СРО.

Хотелось бы подчеркнуть, что это представляется важным в равной степени как подрядчику, осуществляющему строительство, проектирование и инженерные изыскания на основании свидетельств о допуске, так и заказчику, в интересы которого входят, в том числе, законное проведение торгов, правильный выбор подрядчика, обеспечение выполнения последним своих работ и, главное, получение ожидаемого результата, а в случае невыполнения подрядчиком работ, – своевременное возмещение ущерба, включая и выплату из компенсационного фонда саморегулируемой организации, членом которой подрядчик является.

Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены в том, что получите реальную помощь в приобретении свидетельства о допуске к работам по строительству, проектированию или инженерным изысканиям.

Наша задача – помочь Вам узнать достоверную и полную информацию о саморегулируемых организациях, твердо стоять на ногах в сложившемся сегменте строительных услуг и смотреть далеко вперед.

Поверьте: мы знаем об этом все!

Стоимость наших услуг указана в прайс-листе.